居住權(quán)權(quán)利人在他人房屋居住時(shí)能取得排他效力嗎？
在第1037條規(guī)定中，關(guān)于自然人查閱或者復(fù)制其個(gè)人信息等問題，究竟是使用信息控制者還是信息處理者這一概念，也存在一定爭論。在2019年12月28日公布的《民法典(草案)征求意見稿》中，使用的是信息控制者 ，在正式頒布之際，卻統(tǒng)一修改為信息處理者。對(duì)于這種情況您是怎么看的呢？接下來咱們就來聊聊這個(gè)問題！
這一修改在《關(guān)于〈中華民族人民共和國民法典（草案）〉的說明》中并未進(jìn)行過多著墨，只強(qiáng)調(diào)“構(gòu)建一個(gè)自然人與信息技術(shù)處理者之間的基本經(jīng)濟(jì)權(quán)利保障義務(wù)教育框架”。在《信息安全技術(shù)個(gè)人信息安全規(guī)范》中，主要采用了“個(gè)人信息控制器”的概念，但沒有明確個(gè)人信息處理器的概念。
兩者相比，信息處理者更偏重于從事信息處理的主體，與信息控制者相比顯然范圍有限。當(dāng)然，這也使自然人可請(qǐng)求通過查閱、復(fù)制、提出異議并更正個(gè)人數(shù)據(jù)信息的相對(duì)方進(jìn)行更加需要確定，可以得到較好地保護(hù)其個(gè)人發(fā)展信息權(quán)益。
而且，居住權(quán)所對(duì)應(yīng)的義務(wù)附著于房屋基礎(chǔ)之上，房屋的受讓人是否需要我們繼續(xù)進(jìn)行承擔(dān)。在物權(quán)規(guī)則下，這一義務(wù)是通過判斷“居留權(quán)”和“房屋受讓人權(quán)利”的效力來實(shí)現(xiàn)的。如果房屋所有人將自己權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓人或在房屋上設(shè)置其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，則第三人取得財(cái)產(chǎn)權(quán)，則第三人的物權(quán)和權(quán)利人的居住權(quán)應(yīng)在物權(quán)對(duì)抗規(guī)則下予以考慮。
根據(jù)《物權(quán)登記令》 ，可以確定上述兩項(xiàng)物權(quán)的有效期順序。如果房屋所有人確立了以房屋為標(biāo)的物的債權(quán)，例如房屋出租時(shí)，房屋所有人的居住權(quán)與承租人的請(qǐng)求權(quán)屬于物權(quán)與債權(quán)對(duì)立的情形，則應(yīng)遵循物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則。
綜上所述，將居住權(quán)確定為物權(quán)，可以保證權(quán)利人在他人房屋居住時(shí)取得排他效力。如果將居住權(quán)作為企業(yè)債權(quán)問題進(jìn)行環(huán)境規(guī)制，則無法得到解決居住權(quán)的排他性效力需要。
我們今天為您講解的內(nèi)容就到這里，民法是規(guī)定平等主體之間人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律，凡是民事主體都要遵守民法。無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，我們正在建設(shè)法治社會(huì)，當(dāng)我們?cè)谏钪杏龅絾栴}時(shí)，我們應(yīng)該學(xué)習(xí)法律來使自己避免受到不法侵害。如果您還有其他更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來為您提供服務(wù)。
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